📊 Índices de Ocupación Hotelera en Ciudades Turísticas | 2025-2026
1. Cartagena, Colombia
Cartagena es uno de los destinos turísticos más importantes de Colombia en
términos de ocupación hotelera.
👉 Según la Encuesta Mensual de Alojamiento (EMA) del Ministerio de
Comercio, industria y turismo, la tasa de ocupación hotelera para Cartagena
fue cercana al 64.2 %, aunque con variaciones según temporada
y evento. (portucolombia.mincit.gov.co)
2. Santa Marta, Colombia
Santa Marta ha mostrado un desempeño fuerte en ocupación hotelera, especialmente en periodos vacacionales:
🔹 Análisis de Cotelco en 2025 la ubicó con aproximadamente 79.7 % de ocupación proyectada, superando a otras ciudades colombianas en coincidentes periodos de alta demanda. (infobae)
Tendencia: Santa Marta se posiciona como uno de los destinos más sólidos de la Costa Caribe colombiana, con ocupaciones elevadas en temporadas intermedias y altas.
3. Ciudad de Panamá, Panamá
En Panamá la actividad hotelera también ha mostrado crecimiento:
📈 Según informes de CoStar sobre rendimiento hotelero en las Américas, Panamá lideró el crecimiento de ocupación con un incremento de aproximadamente 8.5 %, reflejando fuerte recuperación del sector turístico. (costar.com)
Nota: No se encontró un porcentaje específico reciente detallado por fuente pública; sin embargo, los reportes sectoriales confirman tendencias de crecimiento.
4. Ciudad de México, México
La Ciudad de México, como centro urbano con turismo de negocios y cultural, ha mostrado tasas de ocupación moderadas:
📊 Según datos de ocupación hotelera por centro turístico del gobierno mexicano, Ciudad de México tenía una ocupación promedio de ≈67.6 % (30 Nov 2025). (CEIC Data)
Tendencia: La capital mantiene cifras competitivas, propias de una ciudad con mezcla de turismo de negocio, eventos y ocio.
5. Playa del Carmen, México
Playa del Carmen, en la Riviera Maya, registra niveles altos de ocupación:
🌴 En noviembre de 2025 la ocupación fue de alrededor de 76.1 %, según estadísticas oficiales mexicanas. (CEIC Data)
Tendencia: Este destino sigue con ocupaciones superiores a muchos otros centros turísticos del país, gracias a su atractivo de sol y playa.
6. Tulum, México
Tulum ha sido un caso atípico dentro del Caribe mexicano:
📉 Reportes periodísticos recientes indican que la ocupación hotelera ha caído significativamente, con estimaciones en torno a 49 % en septiembre de 2025, atribuida a factores ambientales, saturación de servicios y caída del turismo regular. (El País)
Tendencia: A diferencia de otros destinos cercanos, Tulum enfrenta un periodo desafiante con ocupaciones significativamente menores.
7. Cancún, México
Cancún continúa siendo uno de los destinos con mayores niveles de ocupación en México.
📊 Según estadísticas turísticas, en octubre de 2025 la ocupación hotelera fue ≈65.3 %, con rangos que en temporadas altas pueden alcanzar entre 74-80 % según reportes sectoriales del Caribe mexicano. (tourismanalytics.com)
Tendencia: Cancún mantiene una fuerte atracción en turismo internacional y vacacional.
8. Punta Cana, República Dominicana
Punta Cana es el principal destino turístico del Caribe insular con métricas robustas:
📊 Según estadísticas dominicanas compiladas por Asonahores y el Ministerio de Turismo, la ocupación hotelera en 2025 se mantuvo elevada, con valores promedio alrededor del 78 %-89 % en zonas como Bávaro-Punta Cana. (asonahores.com)
Tendencia: Punta Cana destaca por niveles de ocupación hotelera muy altos, impulsados por turismo internacional continuo.
9. Miami, Estados Unidos
Miami se comporta como un destino turístico urbano y de congresos con niveles sólidos:
📊 El Miami & Beaches reporta una ocupación hotelera de aproximadamente 70.6 % (2025), una referencia típica para el mercado hotelero de la ciudad. (Greater Miami & Miami Beach)
Tendencia: La ciudad mantiene niveles estables, con variaciones por temporada y eventos especiales.
10. Orlando, Estados Unidos
Orlando, con turismo masivo por parques temáticos, muestra ocupaciones robustas:
📊 Datos recientes de STR/analistas sectoriales reflejan tasas en 2024-2025 en rangos amplios, con ≈72 %-80 % en varios periodos del año, y ocupaciones semanales en torno al 65 %-76 % según semanas específicas. (tourismanalytics.com)
Tendencia: Orlando se mantiene con ocupaciones altas, aunque puede fluctuar según calendario de parques, ferias y eventos.
📌 Conclusión General
| Ciudad | Ocupación Hotelera Aproximada |
|---|---|
| Cartagena | ~64 % + picos en temporadas |
| Santa Marta | ~79 % |
| Ciudad de Panamá | Crecimiento ≥8 % (sin cifra exacta única) |
| Ciudad de México | ~68 % |
| Playa del Carmen | ~76 % |
| Tulum | ~49 % (a la baja) |
| Cancún | ~65 % (picos ~80 %) |
| Punta Cana | ~78 %-89 % |
| Miami | ~70 % |
| Orlando | ~72 %-80 % |
👉 Estos datos pueden variar por temporada, reportes oficiales mensuales o por estudios empresariales (STR, Sectur, Asonahores, EMA). Las cifras de ocupación hotelera se consideran indicadores clave del rendimiento turístico, relevantes para decisiones de inversión, planificación de proyectos y estrategias comerciales.
❓ Preguntas frecuentes sobre los índices de ocupación hotelera en Latinoamérica
¿Qué son los índices de ocupación hotelera?
Los índices de ocupación hotelera miden el porcentaje de habitaciones ocupadas en un destino durante un periodo específico. Se utilizan para evaluar la demanda turística, el desempeño del sector hotelero y el potencial de rentabilidad de inversiones inmobiliarias vinculadas al turismo.
¿Cuál es la ocupación hotelera en Cartagena de Indias?
La ocupación hotelera en Cartagena de Indias es cercana al 64 %, según la Encuesta Mensual de Alojamiento (EMA). Esta cifra varía según la temporada alta, eventos internacionales y periodos vacacionales, consolidando a la ciudad como uno de los principales destinos turísticos de Colombia.
¿Qué ciudades de Latinoamérica tienen mayor ocupación hotelera?
Las ciudades con mayor ocupación hotelera en Latinoamérica incluyen:
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Punta Cana
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Cancún
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Playa del Carmen
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Santa Marta
Estos destinos suelen superar el 75 % de ocupación, reflejando alta demanda turística y fuerte actividad hotelera.
¿Cómo se compara la ocupación hotelera de Latinoamérica con Estados Unidos?
La ocupación hotelera en destinos turísticos de Latinoamérica es comparable con ciudades de Estados Unidos como Miami y Orlando, donde los niveles oscilan entre 70 % y 80 %. Las diferencias dependen del tipo de turismo, estacionalidad, conectividad aérea y perfil del visitante.
¿Qué destinos presentan menor ocupación hotelera?
Destinos como Tulum (México) presentan ocupaciones hoteleras más bajas, cercanas al 49 %. Las principales causas incluyen sobreoferta hotelera, limitaciones de infraestructura, estacionalidad marcada y cambios en el comportamiento del turismo internacional.
📌 Fuentes citadas (alineadas con el artículo)
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Ministerio de Comercio, Industria y Turismo – Colombia
Encuesta Mensual de Alojamiento (EMA)
https://www.mincit.gov.co -
Cotelco – Asociación Hotelera y Turística de Colombia
https://www.cotelco.org -
CEIC Data – Tourism & Hotel Statistics
https://www.ceicdata.com -
Proyectos-Inmobiliarios.com
Artículo base y consolidación de datos por ciudad
https://www.proyectos-inmobiliarios.com