Listado de Constructoras
Cartagena combina patrimonio histórico, turismo internacional, conectividad aérea y una creciente oferta de proyectos residenciales y turísticos. Su ubicación frente al Caribe permite analizar alternativas inmobiliarias con perfiles diferentes, desde vivienda tradicional hasta propiedades orientadas al alojamiento turístico.
En 2025, el Aeropuerto Rafael Núñez movilizó 7.756.298 pasajeros, un récord anual y un crecimiento de 3,27 % frente a 2024. Para estudiar una inversión resulta conveniente comparar ubicación, precio, área, etapa, demanda, regulación y costos de operación. Sala de Ventas organiza proyectos inmobiliarios de Cartagena para facilitar la consulta y apoyar una evaluación informada de las alternativas disponibles en la ciudad.
Fuentes:
Aeropuerto Internacional Rafael Núñez – estadísticas 2025
Proyectos inmobiliarios en venta
SOBRE PLANOS
📍 Cielo Mar
💰 Desde
$520.000.000 COP
$157.576 USD
📉 CI: 30% diferida a 30 meses
📐 Desde: 65 m²
📐 Hasta: 114 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Uso: Mixto
👨💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : Autónomo
EN CONSTRUCCIÓN
📍 Bocagrande
💰 Desde
$1.230.000.000 COP
$372.727 USD
📉 CI: 40% diferida a 30 meses
📐 Desde: 48 m²
📐 Hasta: 131 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Turístico
👨💼 Operador: SI
SOBRE PLANOS
📍 Cabrero
💰 Desde
$699.000.000 COP
$211.818 USD
📉 CI: 40% diferida a 30 meses
📐 Desde: 33 m²
📐 Hasta: 44 m²
🛏️ Unidades de 1 alcoba + estudio
🧳 Turístico
👨💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : Autónomo
EN CONSTRUCCIÓN
📍 Bocagrande
💰 Desde
$1.334.000.000 COP
$404.242 USD
📉 CI: 50% diferida a 38 meses
📐 Desde: 68 m²
📐 Hasta: 242 m²
🛏️ Estudios, 1, 2, 3 y 4 alcobas
🧳 Uso: Mixto
👨💼 Operador: SI
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : ≈ 13 %
SOBRE PLANOS
📍 Punta Canoa
💰 Desde
$645.000.000 COP
$195.455 USD
📉 CI: 28% diferida a 24 meses
📐 Desde: 83.7 m²
📐 Hasta: 184 m²
🛏️ Unidades de casas de 2 y 3 alcobas
🧳 Uso: Mixto
👨💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : Autónomo
EN CONSTRUCCIÓN
📍 Punta Canoa
💰 Desde
$430.000.000 COP
$130.303 USD
📉 CI: 25% diferida a 30 meses
📐 Desde: 300 m²
📐 Hasta: 746 m²
🟩 Lotes desde 300 a 746 m2
🧳 Turístico
👨💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : Autónomo
TERMINADO
📍 Bocagrande
💰 Desde
$4.700.000.000 COP
$1.424.242 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 234 m²
📐 Hasta: 345 m²
🛏️ Unidades de 3, 4 y 5 alcobas
🏠 Vivienda Familiar
EN CONSTRUCCIÓN
📍 Bocagrande
💰 Desde
$526.000.000 COP
$159.394 USD
📉 CI: 40% diferida a 39 meses
📐 Desde: 30 m²
📐 Hasta: 52 m²
🛏️ Suites hoteleras
🧳 Turístico
👨💼 Operador: SI
EN CONSTRUCCIÓN
📍 La Troncal
💰 Desde
$227.448.000 COP
$68.924 USD
📉 CI: 20% diferida a 30 meses
📐 Áreas: 46.71 m²
🛏️ unidades VIS de 1 alcoba
🏠 Vivienda de Interés Social
EN CONSTRUCCIÓN
📍 Bocagrande
💰 Desde
$950.000.000 COP
$287.879 USD
📉 CI: 30% diferida a 30 meses
📐 Desde: 62 m²
📐 Hasta: 69 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Turístico
👨💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : Autónomo
SOBRE PLANOS
📍 Cielo Mar
💰 Desde
$500.000.000 COP
$151.515 USD
📉 CI: 40% diferida a 30 meses
📐 Desde: 50 m²
📐 Hasta: 89 m²
🛏️ Unidades tipo Loft, 1 y 2 alcobas
🧳 Turístico
👨💼 Operador: SI
🏚️ IO Local : 73 %
🧑 ROI : ≈ 12 %
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Cartagena mantiene un mercado inmobiliario diverso, impulsado por vivienda residencial, proyectos turísticos, segunda vivienda y desarrollos de inversión. Camacol reportó que Bolívar cerró 2025 con 8.634 viviendas en oferta y 166 proyectos, según sus indicadores de actividad edificadora.
A escala turística, Cartagena registró una ocupación hotelera de 65,8 % entre enero y noviembre de 2025, de acuerdo con información publicada por Corpoturismo con base en DANE. Estas cifras muestran un mercado que debe analizarse desde varias perspectivas y no únicamente mediante precios.
La ubicación, el tipo de inmueble, la normativa, la demanda, los costos y la etapa constructiva son variables relevantes. Sala de Ventas presenta proyectos nuevos para comparar alternativas disponibles en diferentes sectores de la ciudad.
Fuentes:
Camacol – Indicadores de actividad edificadora diciembre 2025
Corpoturismo – Boletín estadístico 2025
Preguntas Frecuentes
Fuentes
mincit.gov.co/turismo | procolombia.co | dane.gov.co | CAMACOL | Corpoturismo Cartagena
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