Proyectos como Taman, River Island y Rivera Bay en Punta Cana ó Jardines de Bellas Artes en Santo Domingo son algunos de los más destacados por su ubicación y características de lujo.
Las propiedades más rentables suelen ser apartamentos en zonas turísticas y villas frente al mar, especialmente en lugares como Punta Cana y Las Terrenas.
Sí, Bávaro y Las Terrenas cuentan con numerosos proyectos frente al mar que combinan lujo y acceso directo a playas paradisíacas. Consulta la Sala de Ventas de las constructoras.
Áreas como Punta Cana, Cap Cana, y Las Terrenas son conocidas por su crecimiento constante debido al turismo y la infraestructura en desarrollo.
El proceso es sencillo y transparente, ya que los extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos locales para adquirir propiedades. Requiere un contrato de compraventa y el registro en el título de propiedad.
El precio promedio del metro cuadrado oscila entre $2,500 y $4,000 USD en estas áreas exclusivas, dependiendo del tipo de propiedad.
Sí, muchos desarrolladores ofrecen financiamiento directo con plazos flexibles y tasas competitivas para facilitar la compra.
Los costos incluyen un 3% por transferencia inmobiliaria, además de gastos notariales y de registro, que suelen ser de un 1% adicional.
Inversionistas extranjeros pueden acceder a exenciones fiscales en proyectos turísticos bajo la Ley de Fomento al Desarrollo Turístico (CONFOTUR).
Las hipotecas para extranjeros requieren un anticipo de entre el 20% y el 30% del valor de la propiedad, con tasas de interés entre el 5% y 7% anual.
Proyectos como Taman y River Island ofrecen unidades en preventa con descuentos y planes de financiamiento atractivos.
Desarrollos hay varios que ofrecen programas integrados de administración de rentas para maximizar el retorno de inversión. Consulte la Sala de Ventas de los constructores.
Son varios los proyectos que están comprometidos con la sostenibilidad, utilizando tecnologías verdes y energías renovables.Los brokers de Sala de Ventas le podrán asesorar al respecto.
Empresas como Grupo Puntacanamn, Cap Cana y Noval Properties tienen una sólida reputación en el mercado inmobiliario dominicano.
Los desarrolladores suelen ofrecer garantías estructurales de hasta 10 años y garantías de acabados de 1 a 3 años.
El retorno promedio en propiedades para alquiler vacacional oscila entre el 7% y el 12% anual, dependiendo de la ubicación y el tipo de propiedad.
El índice de ocupación promedio en zonas como Punta Cana y Las Terrenas supera el 75%, con picos de hasta el 90% en temporadas altas.
El sector turístico-residencial es el de mayor crecimiento, seguido por propiedades comerciales en ciudades como Santo Domingo.
Optar por alquileres vacacionales, promocionar en plataformas como Airbnb y diversificar inversiones en diferentes zonas turísticas son estrategias efectivas.
Las propiedades frente al mar y en desarrollos turísticos con infraestructura sólida tienen la mejor proyección a largo plazo.
En zonas como Punta Cana, hay acceso a aeropuertos internacionales, hospitales modernos, centros comerciales y escuelas internacionales.
Zonas como Cap Cana y Bávaro cuentan con alta seguridad, vigilancia 24/7 y acceso controlado.
Incluyen playas paradisíacas, campos de golf, reservas naturales y actividades náuticas como buceo y pesca deportiva.
Muchos proyectos ofrecen servicios como piscinas infinity, gimnasios, spas, clubes de playa privados y restaurantes exclusivos.
El turismo impulsa constantemente la valorización de propiedades, especialmente en zonas cercanas a aeropuertos y destinos de playa.
Fuente: Sala de Ventas ( proyectos-inmobiliarios.com )
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