Una fiducia es un contrato en el que una persona o empresa (fideicomitente) transfiere recursos o bienes a una entidad fiduciaria para que los administre según instrucciones específicas en beneficio de una o más partes (beneficiarios). En proyectos inmobiliarios, estos recursos suelen destinarse a la construcción y comercialización de inmuebles.
La fiduciaria administra los dineros aportados por los compradores, asegurándose de que se usen exclusivamente para los fines definidos, como la construcción del proyecto.
Los recursos se desembolsan al desarrollador cuando se cumplen hitos específicos del proyecto, como avances en construcción o aprobación de planos.
Una vez que el proyecto es entregado y los compradores reciben sus propiedades, la fiduciaria cierra la operación y libera los últimos recursos.
Gestiona los recursos provenientes de los compradores y garantiza que se usen exclusivamente para ejecutar el proyecto.
Recauda fondos en la etapa de preventa. Los recursos permanecen bloqueados hasta alcanzar el punto de equilibrio financiero para iniciar la construcción.
Asegura que los recursos se utilicen adecuadamente y actúa como respaldo en caso de incumplimiento del desarrollador.
Fuente: Sala de Ventas ( proyectos-inmobiliarios.com )
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