Sala de Ventas de Desarrollos y Proyectos inmobiliarios en Tulum - México
desarrollos inmobiliarios y de finca raiz en Tulum

Guía de inversión para desarrollos inmobiliarios de Tulum

La sala de ventas de la construcción

Listado de Constructoras

Tulum se ha convertido en uno de los destinos inmobiliarios más visibles del Caribe mexicano en Quintana Roo, impulsado por su atractivo turístico, entorno natural y desarrollo de infraestructura. Su mercado presenta una combinación de departamentos, condominios, desarrollos turísticos y propiedades orientadas a segunda residencia. La apertura y consolidación de nuevas conexiones aéreas también ha ampliado su accesibilidad.

Para estudiar un proyecto de Tulum es especialmente importante analizar su ubicación respecto de la zona hotelera, playas, servicios, vías de comunicación y áreas naturales protegidas. También deben revisarse las condiciones de uso del inmueble y las características de la administración.

Sala de Ventas presenta proyectos inmobiliarios de Tulum para facilitar la comparación de alternativas

Fuente: SECTUR – estadísticas de turismo y aeropuertos 2026



   

Desarrollos inmobiliarios en venta

TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
PARAMAR BLACK
📍 Aldea Zama
💰 Desde
4.030.000 MXN
237.059 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 79 m²
📐 Hasta: 145 m²
🛏️ Unidades de 2 habitaciones y PH
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
MUWAN
📍 Aldea Zama
💰 Desde
6.300.000 MXN
370.588 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 73 m²
📐 Hasta: 289 m²
🛏️ Consultar disponibles
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
XAMIRA
📍 Region 15
💰 Desde
1.824.000 MXN
107.294 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 57.3 m²
📐 Hasta: 120.6 m²
🛏️ Unidades tipo Estudio
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 8 - Tulum
LE-REVE
📍 Region 8
💰 Desde
6.398.000 MXN
376.353 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 53 m²
📐 Hasta: 189 m²
🛏️ Consultar disponibles
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
SANTAL
📍 Region 15
💰 Desde
2.300.000 MXN
135.294 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Áreas: 35.3 m²
🛏️ Unidades de Loft
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Tulum - Tulum
PEREGRINA
📍 Tulum
💰 Desde
3.398.000 MXN
199.882 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 43.8 m²
📐 Hasta: 79.3 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Tulum - Tulum
SAMSARA
📍 Tulum
💰 Desde
3.823.000 MXN
224.882 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 79.7 m²
📐 Hasta: 216 m²
🛏️ Unidades de 2 alcobas
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
NOHA
📍 Aldea Zama
💰 Desde
4.736.000 MXN
278.588 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 67 m²
📐 Hasta: 92 m²
🛏️ Unidades de 2 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
MACONDO
📍 Aldea Zama
💰 Desde
2.857.000 MXN
168.059 USD
📉 Consultar forma de pagos
📐 Desde: 44.78 m²
📐 Hasta: 72.22 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
SEREMONIA
📍 Region 15
💰 Desde
4.940.000 MXN
290.588 USD
📉 Consultar forma de pagos
📐 Áreas: 225 m²
🛏️ Villas de 2 y 3 hab con alberca
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
XIBALBA
📍 Region 15
💰 Desde
2.450.000 MXN
144.118 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 39 m²
📐 Hasta: 78 m²
🛏️ Estudios con terraza y jaquzzi
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 8 - Tulum
ZAMAJAL
📍 Region 8
💰 Desde
2.831.000 MXN
166.529 USD
📉 CI: 70% diferida a 24 meses
📐 Desde: 53 m²
📐 Hasta: 141 m²
🛏️ Unidades de Loft, 1, 2 y 3 alcobas
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
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Mercado inmobiliario en Tulum


Tulum pertenece a uno de los corredores turísticos más dinámicos de Quintana Roo. Durante enero-abril de 2026, los registros de DataTur situaron al aeropuerto de Tulum entre los principales aeropuertos mexicanos por llegada de pasajeros extranjeros.

El destino forma parte de una región donde el alojamiento turístico constituye un componente fundamental de la actividad económica. Para el mercado inmobiliario, esto significa que la demanda residencial puede coexistir con compradores interesados en segunda vivienda y alojamiento temporal. Sin embargo, la existencia de actividad turística no permite asumir resultados financieros para una propiedad determinada.

Es indispensable estudiar la ubicación, la regulación, el producto inmobiliario, los costos y la competencia existente. Fuente: SECTUR – Turismo en cifras febrero 2026.


Preguntas Frecuentes


Sí, Tulum sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más reconocidos de la Riviera Maya gracias a su posicionamiento turístico internacional, el Aeropuerto Internacional de Tulum y la conectividad generada por el Tren Maya. Sin embargo, el mercado atraviesa una etapa de mayor madurez y selección de activos, donde la ubicación, la calidad del desarrollador y el modelo de rentabilidad son más importantes que durante el ciclo expansivo de años anteriores.

Las zonas que concentran mayor interés de inversionistas son Aldea Zamá, La Veleta, Región 15 y algunos corredores vinculados a la infraestructura turística y de movilidad. Aldea Zamá continúa siendo una de las áreas más consolidadas, mientras que La Veleta y Región 15 ofrecen oportunidades de entrada con potencial de apreciación a mediano plazo.

La preventa suele ofrecer descuentos frente al precio de entrega y un mayor potencial de valorización durante la construcción. Por otro lado, una propiedad terminada permite generar ingresos de renta inmediatamente y reduce riesgos asociados a retrasos constructivos. La decisión dependerá del horizonte de inversión y del perfil de riesgo del comprador.

Los rendimientos dependen de la ubicación, ocupación y estrategia de renta. Diversos análisis del mercado inmobiliario de Tulum estiman retornos netos por renta vacacional entre 5% y 8% anual, mientras que algunos activos premium pueden superar estos niveles cuando cuentan con una gestión profesional eficiente.

Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades legalmente mediante un fideicomiso bancario cuando el inmueble se encuentra dentro de la zona restringida de México. Este mecanismo otorga derechos de uso, disfrute, venta y herencia de la propiedad bajo un esquema reconocido por la legislación mexicana.

Los departamentos destinados a renta vacacional continúan siendo populares entre los inversionistas, aunque el mercado se ha vuelto más competitivo. Actualmente, las propiedades diferenciadas por ubicación, diseño, amenidades y experiencia del huésped suelen obtener mejores resultados que los desarrollos genéricos.

El Tren Maya ha fortalecido la conectividad regional entre Cancún, Playa del Carmen, Tulum y otros destinos del sureste mexicano. Esta infraestructura puede incrementar la demanda turística y residencial en determinados corredores inmobiliarios, favoreciendo la valorización de zonas bien conectadas.

Existen oportunidades desde aproximadamente USD 60,000 en algunas zonas emergentes, mientras que propiedades en sectores premium como Aldea Zamá pueden superar los USD 350,000. El presupuesto dependerá del tipo de inmueble, ubicación y etapa de desarrollo.

Tulum suele atraer inversionistas enfocados en apreciación de capital y turismo internacional, mientras que Playa del Carmen ofrece un mercado más consolidado, mayor población residente y una economía más diversificada. La mejor opción dependerá de si el objetivo principal es plusvalía, renta vacacional o estabilidad de ingresos.

La renta vacacional continúa siendo una estrategia utilizada por inversionistas, aunque actualmente existe una mayor competencia debido al crecimiento de la oferta inmobiliaria. Los mejores resultados suelen concentrarse en propiedades bien ubicadas, administradas profesionalmente y diferenciadas frente a la competencia.

Alta expectativa de valorización futura con desarrollo aún en consolidación.

Especulativo puro, con alta tolerancia al riesgo.

Infraestructura limitada, regulación ambiental y madurez operativa baja.

Proyectos boutique, preventas y desarrollos de concepto experiencial.

No, debido a la volatilidad y dependencia de valorización futura.

Puedes encontrar más información de Tulum y verificar esta información, en los enlaces de las fuentes que se citan en la parte inferior de esta sección de FAQ

Fuentes
gob.mx/semarnat | gob.mx/sectur | inegi.org.mx | Gobierno de México | Secretaría de Turismo

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