Sala de Ventas de Desarrollos y Proyectos inmobiliarios en Playa del Carmen - México

Guía de inversión para desarrollos inmobiliarios de Playa del Carmen



Listado de Constructoras

Playa del Carmen concentra una de las ofertas inmobiliarias más amplias de México dentro de Sala de Ventas. Aquí se exhibe la lista de las opciones disponibles y según la etapa de desarrollo en la que se encuentren: preventa, construcción ó terminados.

Consulte y compare cada uno de los proyectos, analizando datos básicos como: ubicación, áreas, tipología, precios, etapa y condiciones comerciales. Así, Sala de Ventas centraliza una parte importante de la oferta inmobiliaria facilitando al inversionista la toma de decisiones para Playa del Carmen.



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Desarrollos inmobiliarios en Playa del Carmen

TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
IPANA
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
5.336.000 MXN
313.882 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 80.76 m²
📐 Hasta: 208.81 m²
🛏️ Unidades de 2 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
SAINT MARINE
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
19.640.000 MXN
1.155.294 USD
📉 CI: 30% diferida a 24 meses
📐 Desde: 153 m²
📐 Hasta: 377 m²
🛏️ Unidades de 3 y 4 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
BAGA RIVIERA
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
2.857.000 MXN
168.059 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 41 m²
📐 Hasta: 82 m²
🛏️ Unidades de 1 alcoba y PH
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: SI
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : ≈ 8 %
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
MARE FRACCIÓN
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
3.800.000 MXN
223.529 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Áreas: 49 m²
🛏️ Unidades de 1 recámara
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: SI
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : ≈ 8 %
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
MACONDO PDC
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
3.700.000 MXN
217.647 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 44 m²
📐 Hasta: 63 m²
🛏️ Tipos Loft y unidades de 1 alcoba
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: SI
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : ≈ 9 %
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SOBRE PLANOS
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
SOLAR MIDTOWN
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
3.332.000 MXN
196.000 USD
📉 CI: 30% diferida a 24 meses
📐 Desde: 30 m²
📐 Hasta: 113 m²
🛏️ Estudios y unidades de 1 y 3 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: SI
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : ≈ 10 %
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
CEIBA AT 25
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
6.488.316 MXN
381.666 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 58.3 m²
📐 Hasta: 202 m²
🛏️ Unidades de 1, 2 y 3 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
BRISAS 45
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
19.500.000 MXN
1.147.059 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 497 m²
📐 Hasta: 618 m²
🛏️ Villa 4 hab + 1 de servicio
🏠 Vivienda Familiar
  
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
SERENADA
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
10.659.000 MXN
627.000 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 85.46 m²
📐 Hasta: 128 m²
🛏️ Unidades de 2 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
URBAN TOWERS
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
4.200.000 MXN
247.059 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 33 m²
📐 Hasta: 193 m²
🛏️ Consultar disponibles
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
THE LEAF CONDOS
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
4.800.000 MXN
282.353 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 58 m²
📐 Hasta: 169 m²
🛏️ Consultar disponibles
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Playa del Carmen - Playa del Carmen
SOLAR ESTUDIOS
📍 Playa del Carmen
💰 Desde
3.006.000 MXN
176.824 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 30 m²
📐 Hasta: 52 m²
🛏️ Unidades tipo estudio
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 75.6 %
🧑 ROI : Autónomo
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Mercado inmobiliario en Playa del Carmen


Playa del Carmen mantiene una relación directa con la actividad turística de la Riviera Maya. Entre enero y abril de 2026, DataTur registró una ocupación hotelera de 75,6 % en Playa del Carmen, situándola entre los centros turísticos con mayores niveles de ocupación del país. Esta cifra ayuda a dimensionar la actividad de alojamiento del destino, aunque no representa el desempeño de una propiedad residencial determinada.

El mercado inmobiliario local incluye compradores de vivienda permanente, segunda residencia y propiedades relacionadas con turismo. Por eso, los proyectos deben analizarse según su ubicación, segmento, condiciones de operación y competencia. La demanda turística constituye solamente una de las variables que forman parte del contexto inmobiliario.

Fuente: DataTur – monitoreo de ocupación enero-abril 2026.

Preguntas Frecuentes


Sí, invertir en departamentos para renta vacacional en Playa del Carmen puede ser rentable debido a la alta afluencia turística de la Riviera Maya durante todo el año. Las propiedades ubicadas cerca de la playa, la Quinta Avenida o zonas de alta demanda turística suelen generar ingresos mediante plataformas como Airbnb y Booking. La rentabilidad dependerá de factores como ubicación, ocupación anual, administración profesional, gastos operativos y plusvalía futura del sector.

Las zonas con mayor potencial de plusvalía en Playa del Carmen suelen ser Corasol, Ciudad Mayakoba, Coco Beach, Zazil-Ha, Playacar y los desarrollos cercanos al Tren Maya. Estas áreas combinan crecimiento urbano, infraestructura, oferta turística y demanda residencial, factores que históricamente impulsan el valor de los inmuebles a mediano y largo plazo.

El monto necesario depende de la ubicación, tamaño y etapa del proyecto. Existen oportunidades desde aproximadamente USD $120,000 en desarrollos en preventa, mientras que propiedades premium pueden superar los USD $500,000. Muchos desarrolladores ofrecen planes de financiamiento durante la construcción que permiten ingresar con una inversión inicial reducida.

La preventa suele ofrecer precios más bajos, planes de pago flexibles y mayor potencial de plusvalía al momento de la entrega. Por su parte, una propiedad terminada permite generar ingresos inmediatos por renta y reduce los riesgos asociados a la construcción. La elección dependerá del perfil de inversión, horizonte de tiempo y tolerancia al riesgo del comprador.

El retorno de inversión puede variar según la ubicación, estrategia de renta y administración de la propiedad. En zonas turísticas de alta demanda, algunos inversionistas buscan rendimientos por renta vacacional superiores a los obtenidos mediante renta tradicional. Sin embargo, los resultados reales dependen de la ocupación, tarifas promedio y costos operativos.

Playa del Carmen destaca por ofrecer un equilibrio entre turismo, conectividad, servicios urbanos y mercado residencial. Tulum suele atraer inversionistas enfocados en crecimiento y apreciación de capital, mientras que Cancún cuenta con una infraestructura turística más consolidada. La mejor opción dependerá de los objetivos financieros y del perfil de riesgo del inversionista.

Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en Playa del Carmen mediante mecanismos legales establecidos por la legislación mexicana, como el fideicomiso bancario para inmuebles ubicados dentro de la zona restringida. También pueden comprar a través de sociedades mexicanas cuando el uso del inmueble lo justifique.

Los proyectos más atractivos suelen combinar ubicación estratégica, amenidades competitivas, respaldo del desarrollador, administración profesional para rentas y potencial de plusvalía. Los inversionistas suelen analizar factores como historial del constructor, etapa de desarrollo, demanda de mercado y proyecciones de crecimiento urbano antes de tomar una decisión.

El Tren Maya ha fortalecido las expectativas de crecimiento económico y turístico en la región. La mejora en conectividad puede incrementar la demanda de vivienda, turismo y servicios, beneficiando determinados corredores inmobiliarios. No obstante, el impacto específico dependerá de la ubicación de cada proyecto respecto a la infraestructura y nodos de movilidad.

Los departamentos orientados a renta vacacional suelen ser una de las opciones más populares entre inversionistas debido al flujo constante de turistas en la Riviera Maya. Sin embargo, también existe demanda creciente para viviendas residenciales, propiedades de lujo y unidades destinadas a nómadas digitales, lo que amplía las alternativas de inversión según el perfil del mercado objetivo.

Expansión turística, migración nacional e internacional y desarrollo urbano acelerado.

Saturación, presión sobre servicios y cambios regulatorios.

Departamentos turísticos y desarrollos mixtos.

Sí, bajo regulación local vigente.

Rentista con tolerancia media al riesgo.

Puedes encontrar más información de Playa del Carmen y verificar esta información, en los enlaces de las fuentes que se citan en la parte inferior de esta sección de FAQ

Fuentes
solidaridad.gob.mx | gob.mx/sectur | inegi.org.mx | Sec.Turismo - Quintana Roo | Gobierno Quintana Roo

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