Sala de Ventas de Desarrollos y Proyectos inmobiliarios en Tulum - México
desarrollos inmobiliarios y de finca raiz en Tulum

Guía de inversión para desarrollos inmobiliarios de Tulum

Listado de Constructoras

Tulum reúne una amplia variedad de desarrollos inmobiliarios dentro de la oferta mexicana de Sala de Ventas, con desarrollos residenciales y turísticos distribuidos en diferentes sectores. El siguiente listado presenta opciones de departamentos, casas ó villas y espacios comerciales en zonas como Aldea Zama, Región 15, Región 8 y otras áreas de Tulum.

Los proyectos pueden encontrarse terminados, en construcción o en preventa, dependiendo de cada desarrollo. En esta sección puedes consultar información sobre ubicación, características, áreas, precios y condiciones comerciales, facilitando la exploración de la oferta inmobiliaria de este destino del Caribe mexicano.



Filtrar por Tipo y Sector
   

Desarrollos inmobiliarios en Tulum

EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
SEREMONIA
📍 Region 15
💰 Desde
4.940.000 MXN
290.588 USD
📉 Consultar forma de pagos
📐 Áreas: 225 m²
🛏️ Villas de 2 y 3 hab con alberca
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Tulum - Tulum
PEREGRINA
📍 Tulum
💰 Desde
3.398.000 MXN
199.882 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 43.8 m²
📐 Hasta: 79.3 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 8 - Tulum
LE-REVE
📍 Region 8
💰 Desde
6.398.000 MXN
376.353 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 53 m²
📐 Hasta: 189 m²
🛏️ Consultar disponibles
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
XAMIRA
📍 Region 15
💰 Desde
1.824.000 MXN
107.294 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 57.3 m²
📐 Hasta: 120.6 m²
🛏️ Unidades tipo Estudio
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
MACONDO
📍 Aldea Zama
💰 Desde
2.857.000 MXN
168.059 USD
📉 Consultar forma de pagos
📐 Desde: 44.78 m²
📐 Hasta: 72.22 m²
🛏️ Unidades de 1 y 2 alcobas
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
XIBALBA
📍 Region 15
💰 Desde
2.450.000 MXN
144.118 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 39 m²
📐 Hasta: 78 m²
🛏️ Estudios con terraza y jaquzzi
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
EN CONSTRUCCIÓN
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 8 - Tulum
ZAMAJAL
📍 Region 8
💰 Desde
2.831.000 MXN
166.529 USD
📉 CI: 70% diferida a 24 meses
📐 Desde: 53 m²
📐 Hasta: 141 m²
🛏️ Unidades de Loft, 1, 2 y 3 alcobas
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Tulum - Tulum
SAMSARA
📍 Tulum
💰 Desde
3.823.000 MXN
224.882 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 79.7 m²
📐 Hasta: 216 m²
🛏️ Unidades de 2 alcobas
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
PINK RIAD
📍 Aldea Zama
💰 Desde
6.980.000 MXN
410.588 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 88.8 m²
📐 Hasta: 170.69 m²
🛏️ Unidades de 2 alcobas
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
NOHA
📍 Aldea Zama
💰 Desde
4.736.000 MXN
278.588 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 67 m²
📐 Hasta: 92 m²
🛏️ Unidades de 2 recámaras
🧳 Turístico
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Region 15 - Tulum
SANTAL
📍 Region 15
💰 Desde
2.300.000 MXN
135.294 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Áreas: 35.3 m²
🛏️ Unidades de Loft
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp
TERMINADO
Desarrollos inmobiliarios sobre planos, en preventa, en construcción y terminados para la venta en Aldea Zama - Tulum
PARAMAR BLACK
📍 Aldea Zama
💰 Desde
4.030.000 MXN
237.059 USD
📉 Para entrega inmediata
📐 Desde: 79 m²
📐 Hasta: 145 m²
🛏️ Unidades de 2 habitaciones y PH
🧳 Uso: Mixto
👨‍💼 Operador: Opc
🏚️ IO Local : 69 %
🧑 ROI : Autónomo
Más Detalles
WhatsApp

 
1    2


Mercado inmobiliario en Tulum


Tulum pertenece a uno de los corredores turísticos más dinámicos de Quintana Roo. Durante enero-abril de 2026, los registros de DataTur situaron al aeropuerto de Tulum entre los principales aeropuertos mexicanos por llegada de pasajeros extranjeros.

El destino forma parte de una región donde el alojamiento turístico constituye un componente fundamental de la actividad económica. Para el mercado inmobiliario, esto significa que la demanda residencial puede coexistir con compradores interesados en segunda vivienda y alojamiento temporal. Sin embargo, la existencia de actividad turística no permite asumir resultados financieros para una propiedad determinada.

Es indispensable estudiar la ubicación, la regulación, el producto inmobiliario, los costos y la competencia existente. Fuente: SECTUR – Turismo en cifras febrero 2026.


Preguntas Frecuentes


Sí, Tulum sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más reconocidos de la Riviera Maya gracias a su posicionamiento turístico internacional, el Aeropuerto Internacional de Tulum y la conectividad generada por el Tren Maya. Sin embargo, el mercado atraviesa una etapa de mayor madurez y selección de activos, donde la ubicación, la calidad del desarrollador y el modelo de rentabilidad son más importantes que durante el ciclo expansivo de años anteriores.

Las zonas que concentran mayor interés de inversionistas son Aldea Zamá, La Veleta, Región 15 y algunos corredores vinculados a la infraestructura turística y de movilidad. Aldea Zamá continúa siendo una de las áreas más consolidadas, mientras que La Veleta y Región 15 ofrecen oportunidades de entrada con potencial de apreciación a mediano plazo.

La preventa suele ofrecer descuentos frente al precio de entrega y un mayor potencial de valorización durante la construcción. Por otro lado, una propiedad terminada permite generar ingresos de renta inmediatamente y reduce riesgos asociados a retrasos constructivos. La decisión dependerá del horizonte de inversión y del perfil de riesgo del comprador.

Los rendimientos dependen de la ubicación, ocupación y estrategia de renta. Diversos análisis del mercado inmobiliario de Tulum estiman retornos netos por renta vacacional entre 5% y 8% anual, mientras que algunos activos premium pueden superar estos niveles cuando cuentan con una gestión profesional eficiente.

Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades legalmente mediante un fideicomiso bancario cuando el inmueble se encuentra dentro de la zona restringida de México. Este mecanismo otorga derechos de uso, disfrute, venta y herencia de la propiedad bajo un esquema reconocido por la legislación mexicana.

Los departamentos destinados a renta vacacional continúan siendo populares entre los inversionistas, aunque el mercado se ha vuelto más competitivo. Actualmente, las propiedades diferenciadas por ubicación, diseño, amenidades y experiencia del huésped suelen obtener mejores resultados que los desarrollos genéricos.

El Tren Maya ha fortalecido la conectividad regional entre Cancún, Playa del Carmen, Tulum y otros destinos del sureste mexicano. Esta infraestructura puede incrementar la demanda turística y residencial en determinados corredores inmobiliarios, favoreciendo la valorización de zonas bien conectadas.

Existen oportunidades desde aproximadamente USD 60,000 en algunas zonas emergentes, mientras que propiedades en sectores premium como Aldea Zamá pueden superar los USD 350,000. El presupuesto dependerá del tipo de inmueble, ubicación y etapa de desarrollo.

Tulum suele atraer inversionistas enfocados en apreciación de capital y turismo internacional, mientras que Playa del Carmen ofrece un mercado más consolidado, mayor población residente y una economía más diversificada. La mejor opción dependerá de si el objetivo principal es plusvalía, renta vacacional o estabilidad de ingresos.

La renta vacacional continúa siendo una estrategia utilizada por inversionistas, aunque actualmente existe una mayor competencia debido al crecimiento de la oferta inmobiliaria. Los mejores resultados suelen concentrarse en propiedades bien ubicadas, administradas profesionalmente y diferenciadas frente a la competencia.

Alta expectativa de valorización futura con desarrollo aún en consolidación.

Especulativo puro, con alta tolerancia al riesgo.

Infraestructura limitada, regulación ambiental y madurez operativa baja.

Proyectos boutique, preventas y desarrollos de concepto experiencial.

No, debido a la volatilidad y dependencia de valorización futura.

Puedes encontrar más información de Tulum y verificar esta información, en los enlaces de las fuentes que se citan en la parte inferior de esta sección de FAQ

Fuentes
gob.mx/semarnat | gob.mx/sectur | inegi.org.mx | Gobierno de México | Secretaría de Turismo

Consultar Detalles

Por favor, déjenos sus datos básicos y envíe su consulta

Ingrese un número telefónico.


Quiénes somos ?

Somos la plataforma inmobiliaria especializada en proyectos nuevos, preventa y construcción, que conecta constructoras, desarrolladores, brokers e inversionistas en mercados de México é internacionales estratégicos.

La Sala de Ventas de la construcción
Leer más...

Contacto

www.proyectos-inmobiliarios.com

Otros proyectos rentables