Enlace a otros proyectos de la Sala de Ventas
 

Proyecto PEC

SALA DE VENTAS DEL PROYECTO PROYECTO PEC


ASESORA DEL PROYECTO PROYECTO PEC

Vista del Lote : Proyecto de Bodegas: Proyecto PEC

Vista de acceso al Lote : Desarrollado en Turbaco - Turbaco

Distribución de Parcelas : Desarrollado en Turbaco - Turbaco

Ubicación satelital : Sector del proyecto registrado bajo el estrato: 7

Vista satelital 2 : Solicite ya la lista de precios y disponibilidad


Enlace a otros proyectos de la Sala de Ventas




Comparte
Facebook Twitter Google+ LinkedIn




PROYECTO DE BODEGASPROYECTO PEC

 Descripción del Proyecto


El fortalecimiento de la actividad industrial en Colombia exige la adecuación y generación de infraestructuras que faciliten al empresariado enfrentar los retos de una economía ineludiblemente globalizada (TLC, ALCA, acuerdos bilaterales).

La zona de conurbación del municipio de Turbaco con la ciudad de Cartagena, alrededor de la Variante Mamonal-Gambote, fue concebida de cara al desarrollo portuario e industrial del Distrito de Cartagena, tal como lo contempla el Plan Básico de Ordenamiento Territorial de Turbaco.

Plano orientativo de la ordenación – Distribución de parcelas

  • El Plan Parcial parque Empresarial del Caribe, está constituido por nueve
    (9) unidades de Actuación urbanísticas que cumplen las siguientes funciones:

  • Permitir un desarrollo independiente que no condicione la ejecución de una
    unidad de gestión respecto al desarrollo de la otra.

  • Estar conformadas por proyectos urbanísticos claramente identificables e
    independientes.

  • Asumir una distribución de cargas en proporción a los beneficios generados
    por los aprovechamientos definidos en relación con el área total de
    intervención del presente plan parcial para cada unidad de gestión.


URBANISTICO: FORTALEZAS

  • POBT de Turbaco: Define el área como de uso industrial, tipo parque
    industrial y tecnológico.

  • Plan Parcial: Especifico tanto para el área como para el Proyecto
    del Parque Empresarial del Caribe, para desarrollo industrial, comercial y
    logístico, con todas las actividades asociadas.

  • Acompañamiento en estudio técnico-financiero y macrodiseño: ILII, CILSA.

  • Disponibilidad técnica de servicios de agua (Acualco de Tutbaco),energía
    eléctrica (Electricaribe SA), gas y telefonía. Alcantarillado para desarrollo
    autosuficiente.

  • Redes matrices de agua y alcantarillado a cargo del Municipio. Si el
    INVERSIONISTA CONSTRUYE LAS REDES el Municipio le rembolsa al cruzar costos por impuestos, plusvalía, etc.


FORTALEZAS DEL PLAN PARCIAL

  • Desarrollo de Unidades de Gestión urbanística en forma flexible

  • Plusvalía reducida

  • Índice de ocupación: 80 %

  • Índice de construcción: 250 %

  • Área mínima de Lote: 1000 m2

  • Área bruta de lotes exenta de afectaciones

  • Exoneración del impuesto predial durante diez (10) años


USOS PERMITIDOS:PRINCIPAL

  • Preparación de carnes frías, jamones, tocinetas, embutidos, chicharrones y
    demás elaboraciones no enlatadas, en pequeña escala; fabricación de productos
    lácteos, que no generen residuos orgánicos; envase de conserva de frutas y
    legumbres, no enlatados; molinos y transformación industrial de harinas;
    fábrica de galletas, chocolates y confites; industria de confección y
    similares; tostadoras de Café; fabricación de salsas, condimentos, vinagre,
    almidón y sus derivados, levaduras y pastas alimenticias; fábrica de
    cigarrillos y cigarros; fábrica de vinos, gaseosas y bebidas en general

  • Fábricas estructuras metálicas y servicios conexos, industrias de
    prefabricados, fabricación de artículos eléctricos y similares, fabricación de
    artículos de madera y corcho, fabricación de artículos de cuero (excepto el
    curtimiento), fábricas de chicles, productos fotográficos, fabricación de
    artículos de madera y corcho; fabricación de piezas para maquinarias,
    productos alimenticios en menor escala, artículos de tocador, artículos
    eléctricos; fábrica de vestidos; fábrica de chicles; reciclaje, Cervecería;
    procesadoras de pescado; Procesadoras de sal y azúcar; Álcalis e industria de
    cloro.

  • Textiles; Destilerías; Industrias lecheras; Fábrica de grasas y jabones;
    Industria de papel y pulpa; Industria de cuero; Fabricación de metales;
    Lavanderías; Fabricación de cementos; Plaguicidas; Mataderos; Ensamble de
    automóviles; Fábrica de pinturas; Fábrica de plásticos; Fábrica de colas y
    pegantes; Fabricación de vidrios y productos de vidrio en general; Industrias
    de aluminio; Industria de fertilizantes Nitrogenados; Asbesto; Acero;
    Explosivos; Productos farmacéuticos; Grasas y jabones.

  • Fabricación de llantas, industrias de desarrollo tecnológico que permitan la
    creación y desarrollo de Parques Industriales y Tecnológicos y cualquier uso
    que esté enmarcado y permitido por las autoridades ambientales dentro del
    concepto de Zona Industrial Medianamente Contaminante.

  • De manera especial, contiene área utilizable como Central de Abastos (procesos
    y distribución) como solución al problema del Mercado de Bazurto en Cartagena
    de Indias y al almacenamiento y distribución regional.

USOS PERMITIDOS: COMPLEMENTARIOS

  • Otros usos no industriales ni de vivienda que sean indispensables para el funcionamiento de las industrias.

  • Se autoriza la construcción y operación de bodegas, restaurantes, sucursales de banco, clubes deportivos, fabricas de vestidos, centros de Educación Superior tanto técnicas, como tecnológicas y universitarias.


USOS RESTRINGIDOS Y PROHIBIDOS

  • Restringidos:Estaciones o terminales de transporte público,canteras,hospedajes.

  • Prohibidos: Actividad Residencial – Turístico.



 Turbaco


Ubicación o localización del proyecto de finca raíz  en venta: Proyecto PEC en Turbaco - Turbaco - Colombia

  PROYECTO PROYECTO PEC 2017 © Sistema: SALA DE VENTAS
Móvil: 3008832088 | Whatsapp : 301-6875383 | Contáctenos
Cento, Av. Venezuela, Edif: Citibank - Oficina 4C
Cartagena de Indias - Colombia