Fecha:  8/7/2017

Preguntas y Respuestas sobre Mi Casa Ya



1. ¿ En qué consiste Mi Casa Ya ?
Es un novedoso programa del Gobierno Nacional para facilitar la compra de vivienda a las familias Colombianas. El programa está dirigido a hogares con ingresos superiores a 2 y hasta 4 salarios mínimos ($1.288.700 - $2.577.400) a los que el Gobierno les subsidiará la cuota inicial de su vivienda, con valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior o igual a 135 SMLMV ($86.987.250), y subsidiará además la tasa de interés del crédito que contraten con el banco de su elección.

2. ¿ Qué se requiere para postularse al programa ?
- Ingresos de su hogar superiores a 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV ($1.288.700 - $2.577.400). - Que no sean propietarios de vivienda. - Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés. - Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado). - Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor con sea superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior o igual a 135 SMLMV ($86.987.250), en los departamentos que sean objeto del programa.

3. ¿ Qué ocurre si estoy reportado en Datacrédito ?
El beneficiario debe ser una persona a la que una entidad bancaria pueda otorgarle un crédito. Si aparece como deudor moroso en alguna central de información crediticia no podrá acceder al programa.

4. ¿ Si mis ingresos son de 1 millón y los de mi esposa también, podemos postularnos juntos para el programa ?
Sí. Para ser beneficiario de Mi Casa Ya, se tiene en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLMV ($1.288.700) y hasta 4 SMLMV ($2.577.400), y en este caso, los ingresos suyos y los de su esposo sumarían $2.000.000, por lo tanto podrían aplicar al programa.

Requisitos Mi Casa YA


5. ¿ Si mis ingresos son de 2 millones y los de mi esposa también, puedo postularme yo solo alprograma ?
No. Para ser beneficiario del programa se tienen en cuenta los ingresos del hogar y que los mismos sean superiores a 2 SMLMV ($1.288.700) y hasta 4 SMLMV ($2.577.400), y en este caso, los ingresos suyos y los de su esposa sumarían $4.000.000, impidiendo que usted sola se postule.

6. ¿ Con este programa se puede comprar vivienda usada ?
No. Es sólo para la compra de vivienda nueva. Puede ser casa o apartamento en zona urbana.

7. ¿ Cómo es el proceso de selección de los beneficiarios ?
Esto será por demanda hasta que se agoten los 130.000 cupos. Al igual que en el programa Casa Ahorro y en el de Subsidio a la tasa, Mi Casa Ya funciona con el sistema de "primer llegado, primer servido". No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

8. ¿ Cuál es el trámite que deberán hacer las familias interesadas ?
El hogar interesado en acceder al programa debe buscar en el mercado inmobiliario la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) e inferior o igual a 135 SMLMV ($86.987.250). Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario.

9. ¿ Se puede comprar cualquier vivienda que no supere los valores establecidos por el programa, o es solo para proyectos específicos ?
No hay proyectos específicos. El hogar interesado y que cumpla con los requerimientos del programa podrá comprar cualquier vivienda nueva que tenga un valor superior a 70 SMLMV ($45.104.500) y que no supere los 135 SMLMV ($86.987.250), y que cumpla con los requisitos técnicos en el marco del programa.

10. ¿ Sirve el programa para comprar vivienda rural ?
No. es solo para vivienda urbana. Los programas de vivienda rural están a cargo del Ministerio de Agricultura y el Banco Agrario.

Conozca - Mi casa ya - Subsidio a la tasa de interés
11. ¿ En cuánto me baja la cuota mensual si me acojo a Mi Casa Ya ?
La cuota mensual bajará aproximadamente en un 30% y un 40%.

12. ¿ Si tengo un subsidio de vivienda aprobado en mi caja de compensación pero no lo he usado, puedo postularme a los beneficios de Mi Casa Ya ?
En este caso, como ya tiene el subsidio de la caja de compensación familiar, usted no podría aplicar a Mi Casa Ya, pero podría usar dicho subsidio más el beneficio de la cobertura a la tasa de interés, lo que significaría una disminución en un 30% - 40% de la cuota mensual de su crédito hipotecario.

13. ¿ Si yo no tengo casa pero mi esposo sí, podemos aplicar a este programa ?
No. El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.

14. ¿ Los trabajadores informales también pueden aplicar ?
Sí.

15. ¿ Si yo vivo solo (no tengo esposo ni hijos) puedo aplicar ? O solo es para familias ?
Sí puede aplicar. El programa también beneficia a hogares unipersonales.

16. ¿ Cuánto cuesta este programa ?
El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $3,3 billones en este programa: $1,5 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,8 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés. Estos recursos pondrán en movimiento más de $11 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.

17. ¿ Los recursos para Mi Casa Ya están garantizados ?
Sí. El programa Mi Casa Ya se viene trabajando desde hace varios meses en el Gobierno Nacional y el presupuesto quedó aprobado.

18. ¿ A cuántas familias va a beneficiar ?
130.000 familias, entre el 2015 y el 2018.

ABC Mi Casa Ya 2017
19. No tengo vivienda pero tengo un lote rural. ¿ Puedo acceder a Mi Casa Ya ?
Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

20. No tengo vivienda pero tengo un local comercial. ¿ Puedo acceder a Mi Casa Ya ?
Sí. Una de las condiciones para acceder al programa es que no sean propietarios de vivienda en el territorio nacional.

21. ¿ Es posible arrendar la vivienda que compre a través de Mi Casa Ya o debo habitarla ?
Según la norma vigente, el beneficiario del programa debe habitar la vivienda mínimo por 10 años.